1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
小金井市
66.1万円/㎡
前年比-25.9%
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メルローズスクエア武蔵小金井
東京都小金井市本町四丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩7分
2002年築 / 14階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
6,637万円
96.4万円/㎡
5,132
6,136
7,139
8,143
AI査定結果
推定相場価格
6,637万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,136万円〜7,139万円
89.1万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月5日
メルローズスクエア武蔵小金井
6,650万円（96.6万円/㎡）/ 3階 / 68.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は95.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 6,650万円 | 96.6万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/05 | 6,080万円 | 86.0万円 | 1階 | 70.68㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/03/29 | 6,180万円 | 87.4万円 | 1階 | 70.68㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/22 | 6,980万円 | 101.4万円 | 3階 | 68.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/30 | 7,980万円 | 97.2万円 | 5階 | 82.06㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/08/26 | 7,980万円 | 97.2万円 | 1階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 7,980万円 | 97.2万円 | 5階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 8,180万円 | 99.7万円 | 5階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 6,680万円 | 92.3万円 | 4階 | 72.39㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は99.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | メルローズスクエア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 6,650万円 | 96.6万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2026/04/05 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 7,199万円 | 93.0万円 | 77.38㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 142戸 | RC |
| 2026/03/17 | エアーズシティシーズンコート 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 7,380万円 | 106.4万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 117戸 | SRC |
| 2025/07/06 | エアーズシティアクアコート 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 6,680万円 | 92.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ライオンズ武蔵野フォリーナ 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅6分 | 7,780万円 | 107.5万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、小金井市では25.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は小金井市の平均と比較して46.1%割高です。
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