1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
小金井市
96.7万円/㎡
前年比+33.8%
メルローズスクエア武蔵小金井
東京都小金井市本町四丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩7分
2002年築 / 14階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より8.9%割高
相場
7,329万円
89.3万円/㎡
5,428
6,696
7,963
9,230
AI査定結果
推定相場価格
7,329万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,696万円〜7,963万円
81.6万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月30日
メルローズスクエア武蔵小金井
7,980万円（97.2万円/㎡）/ 5階 / 82.06㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は96.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 7,980万円 | 97.2万円 | 5階 | 82.06㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/06/23 | 8,180万円 | 99.7万円 | 5階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 6,680万円 | 92.3万円 | 4階 | 72.39㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | メルローズスクエア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 7,980万円 | 97.2万円 | 82.06㎡ | 3LD・K | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2025/07/24 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 5,780万円 | 85.4万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 142戸 | RC |
| 2025/03/16 | エアーズシティシーズンコート 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 9,180万円 | 105.9万円 | 86.7㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 117戸 | SRC |
| 2025/07/06 | エアーズシティアクアコート 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 6,680万円 | 92.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ライオンズ武蔵野フォリーナ 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅6分 | 5,980万円 | 81.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2007年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、小金井市では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.2万円）は小金井市の平均と比較して0.5%割高です。